Wynajem biura w Łodzi – bogactwo możliwości dla biznesu
Gdy przyjrzysz się liście biur do wynajęcia w Łodzi, szybko zauważysz, jak szeroki jest obecnie wybór opcji. – W stolicy Centralnej Polski dostępne są zarówno bardzo nowoczesne powierzchnie, usytuowane w prestiżowych obiektach klasy A, z certyfikatami BREEAM czy WELL, jak i designerskie obiekty klasy B. „Z duszą”, bo często usytuowane w odrestaurowanych budynkach fabrycznych o loftowym klimacie – mówi Aleksandra Paradecka z agencji Platis, która specjalizuje się w nieruchomościach komercyjnych w Łodzi. – Dzięki tak dużej rozpiętości opcji miejsce na biznes mogą znaleźć zarówno firmy z sektora MŚP operujące lokalnie, jak i duże przedsiębiorstwa mające w planach zatrudnienie dużego zespołu i szeroko zakrojoną działalność – dodaje.
Aby jednak wynajem biura w Łodzi przyniósł wymierne korzyści biznesowe, warto podjąć świadomą decyzję o specyfice lokalu.
Jak znaleźć odpowiednią powierzchnię biurową do wynajęcia w Łodzi?
Wynajem biur w Łodzi wymaga namysłu i precyzyjnego określenia swoich oczekiwań. To od nich, jak i od profilu działalności będzie zależało, który lokal sprawdzi się najlepiej.
Dopasuj odpowiednią lokalizację
Jeżeli szukasz dobrego adresu, który będzie łatwy do „namierzenia” przez klientów z całej Polski, warto rozważyć biura do wynajęcia w Łodzi w Śródmieściu. Okolice słynnej ul. Piotrkowskiej są łatwo rozpoznawalne i budują wizerunek lidera. Trzeba jednak pamiętać, że czynsz w ścisłym centrum może być wyższy nawet o kilkanaście-kilkadziesiąt procent niż w innych dzielnicach miasta. Wyzwaniem w tym przypadku będzie też z pewnością parkowanie (zarówno dla pracowników, jak klientów). Dla niektórych uciążliwością będzie również uliczny gwar i zgiełk tak charakterystyczny dla tętniących życiem dzielnic.
Wynajem biura w Łodzi w okolicach słynnej Piotrkowskiej to wybór dla firm, którym zależy na rozpoznawalnym adresie w ścisłym centrum miasta.
Dlatego wiele firm wybiera biura położone na obrzeżach centrum. Dzielnice takie jak Polesie czy Widzew znajdują się w niewielkiej odległości od Śródmieścia. Tam również można liczyć na dobry dojazd oraz na dostęp do atrakcyjnej infrastruktury (np. kawiarnie, restauracje, siłownie itd.), ale jest też nieco spokojniej. Na uwagę zasługuje też większy dostęp do parkingów oraz mniej wygórowane stawki za czynsz.
– Nie warto z góry odrzucać bardziej przemysłowych części miasta, np. Teofilowa ani Łodzi Górnej, zwłaszcza jeżeli przedstawiciele handlowi firmy mają w planach podróże po całej Polsce. Stąd łatwiej wydostać się na trasy wylotowe – podpowiada Aleksandra Paradecka.
– Ponadto nasze obserwacje pokazują, że można tu liczyć na mniej wygórowany czynsz. Dlatego to też dobra opcja dla przedsiębiorstw B2B, firm nastawionych na działalność online czy startupów – wyjaśnia.
Określ wielkość powierzchni biurowej do wynajęcia
W praktyce biurowej potrzeba ok. 6-10m2 powierzchni na jednego pracownika. Ten wskaźnik może Ci pomóc obliczyć, jak duża przestrzeń będzie potrzebna. Im większa, tym wyższy może być czynsz. Zwróć też uwagę na to, jak to miejsce można zaaranżować. Czy będzie się dało stworzyć duży open space, czy raczej trzeba będzie przejść na „tryb gabinetowy”? To może istotnie wpłynąć na jakość procesów i wydajność działania.
Zastanów się, jakiej infrastruktury potrzebujesz
Jeżeli zależy Ci na wysokim zaawansowaniu technologicznym budynku i pełnej obsłudze – np. wraz z obsługą recepcyjną czy dostępem do biura przez całą dobę – lepszym wyborem mogą być obiekty klasy A, które zapewniają takie standardy. Te należące do klasy B mogą być natomiast bardziej przytulne i kameralne, co nie oznacza, że nie zapewnią np. klimatyzacji czy dobrego łącza internetowego. Czasem mogą zaskoczyć.
Podsumowując, zanim zaczniesz oglądać oferty biur do wynajęcia w Łodzi – doprecyzuj, czego oczekujesz. A jeżeli potrzebujesz wsparcia – najlepiej podejmij współpracę z lokalnymi ekspertami, którzy dobrze rozumieją, jak sprostać wyzwaniom biznesu.
