Program Pierwsze Mieszkanie. Co trzeba wiedzieć o Bezpiecznym Kredycie 2%?

Najważniejsze informacje o rządowym programie Bezpieczny Kredyt 2%

Bezpieczny Kredyt 2%, będący jednym z filarów rządowego programu Pierwsze Mieszkanie, wystartował 3 lipca 2023 roku. Od samego początku projekt cieszy się sporym zainteresowaniem potencjalnych kredytobiorców – wnioski o udzielenie kredytu złożyło już ponad kilkadziesiąt tysięcy osób. Bezpieczny Kredyt 2% jest szansą dla wielu Polaków na zakup swojego pierwszego w życiu mieszkania lub domu na preferencyjnych warunkach. To nic innego jak kredyt hipoteczny, którego oprocentowanie będzie przez pierwsze 10 lat okresu kredytowania niższe niż standardowe oprocentowanie oferowane przez banki. O kredyt 2 procent można ubiegać się zarówno na zakup mieszkania z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Bezpieczny Kredyt 2% można przeznaczyć również na zakup działki i budowę domu. Zakup mieszkania z rynku wtórnego nie oznacza, że konieczne będzie wnioskowanie o osobny kredyt na remont. Bezpieczny kredyt 2 procent można bowiem przeznaczyć także na remont zakupionego z tego kredytu mieszkania

Kto może skorzystać z kredytu 2 procent?

Ze wsparcia rządowego w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2% mogą skorzystać osoby do 45 roku życia, które w dniu złożenia wniosku nie posiadają i nigdy wcześniej nie posiadały własnego mieszkania oraz nie mają i nie miały spółdzielczego prawa do lokalu. O kredyt mogą wnioskować zarówno tzw. single, jak i małżonkowie lub rodzice wychowujący wspólnie co najmniej jedno dziecko. W przypadku samodzielnego kredytobiorcy będzie można uzyskać kwotę nie większą niż 500 000 zł, natomiast w przypadku pary – maksymalnie 600 000 zł. Z Bezpiecznego Kredytu 2 procent mogą skorzystać również cudzoziemcy, którzy chcą kupić nieruchomość mieszkalną. Warunkiem skorzystania z programu jest prowadzenie przez cudzoziemca gospodarstwa domowego na terytorium Polski albo poza Polską, jeżeli cudzoziemiec prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z osobą posiadającą polskie obywatelstwo.

Bezpieczny Kredyt 2% i rodzinny kredyt mieszkaniowy – czym się różnią?

Zakup własnego mieszkania czy też innej nieruchomości to dla większości z nas bardzo ważna, można wręcz powiedzieć – życiowa decyzja. W przypadku gdy potrzebujemy pożyczyć pieniądze, warto dobrze przemyśleć, jaki kredyt będzie dla nas najlepszy. Osoby, które chcą kupić pierwsze „M”, mogą skorzystać z Bezpiecznego Kredytu 2%. Możliwość nabycia nieruchomości daje również Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, czyli mieszkanie bez wkładu własnego. Program ten daje szansę na własne lokum osobom, które mają zdolność kredytową, jednak nie udało im się jeszcze uzbierać wymaganej kwoty stanowiącej kapitał początkowy. Zgodnie z założeniami programu potencjalni kredytobiorcy mogą zaciągnąć finansowanie na 100% wartości nieruchomości. Warto w tym miejscu zaznaczyć, że zgodnie z przepisami ustawy o Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym i Bezpiecznym Kredycie 2% wkład ten nie może być wyższy niż 200 tys. złotych, a maksymalna kwota gwarancji wynosi 100 tys. złotych. W roli gwaranta występuje Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK). Udzielenie gwarancji wiąże się z koniecznością uiszczenia bankowi prowizji w wysokości 1% kwoty gwarancji (maksymalnie 1 tys. złotych). Przykładowo dla gwarancji w wysokości 100 tys. złotych prowizja wyniesie 1000 złotych. Prowizja pobierana jest jednorazowo z góry i nie podlega zwrotowi.