W Robotniczej Spółdzielni Mieszkaniowej Pionier na ok. 9 tys. rodzin nie płaci jedna trzecia. Co prawda tysiąc zalega z płatnościami około miesiąca, to jednak nie brakuje i takich, którzy długi gromadzą od lat. Jak informuje Lidia Tomaszewska, zastępca prezesa ds. ekonomicznych w RSM Pionier, zadłużenie mieszkańców spółdzielni wynosi ok. 2,5 miliona złotych i od dłuższego czasu utrzymuje się na niezmienionym poziomie. Rekordzista przez 8,5 roku zgromadził 75,8 tys. zł długu! Niewiele mniej, bo 61,7 tys. zł ma inny z lokatorów, który nie płaci od blisko 14 lat! Wezwania do zapłaty, pozwy do sądu, egzekucje komornicze, eksmisje z lokali, licytacje mieszkań - oto niektóre ze sposobów windykacji.
- W chwili obecnej spółdzielnia posiada 160 nakazów zapłaty a do sądu złożonych jest prawie 200 pozwów.W ubiegłym roku wykonaliśmy 6 eksmisji - mówi Lidia Tomaszewska.
Identyczną liczbę eksmisji wykonał Zarząd Nieruchomości Miejskich, w tym jedną "donikąd". Tutaj lokatorzy zalegają na łączną kwotę 2,2 mln zł. Prym wiodą mieszkańcy Przytorza 4. Tylko jedna rodzina na 37 nie ma żadnych zaległości wobec administracji. Reszta ma razem 213,5 tys. zł długu! Niektórych dłużników nie mobilizują nawet wpisy do rejestru Biura Informacji Gospodarczej. Widmo odmowy przyznania kredytu czy zakupy na raty nie jest najwyraźniej wystarczającym straszakiem.
- Na każdym etapie naszych działań windykacyjnych możemy udzielić pomocy osobom, które chcą z nami współpracować i starają się wywiązywać z podjętych wspólnie ustaleń. Forma pomocy to np. raty czy odroczenia terminu zapłaty. Proponujemy dłużnikom również rozważenie możliwości zamiany mieszkania na lokal o niższych opłatach w w zamian za spłatę obecnego zadłużenia - mówi Anna Kruszyna z działu windykacji Zarządu Nieruchomości Miejskich.
Z kolei TBS w skrajnych przypadkach odcina lokatorom ciepłą wodę i ogrzewanie w sezonie grzewczym.
- Od kilku tygodni wdrożyliśmy też nowy sposób windykowania. Nasi pracownicy odwiedzają osoby, które zalegają z opłatami, by porozumieć się w sprawie spłaty zadłużenia. Jeśli to nie pomaga wypowiadamy umowy najmu. Ostatecznością jest skierowanie sprawy do sądu. W ubiegłym roku zapadły trzy sądowe nakazy zapłaty i trzy wyroki eksmisyjne - wyjaśnia Edyta Zachorska, inspektor w dziale mieszkaniowo-administracyjnym TBS.
Wobec TBS-u długi ma 381 najemców na łączną kwotę 342 tys. zł. Najbardziej zadłużony budynek to Szpitalna 1a (39 lokali ma 74 tys. zł długu).
