Czym jest kondominium?
Kondominium to prywatna rezydencja przeważnie wynajmowana tymczasowym najemcom. Mieszkanie jest zwykle zlokalizowane w budynku mieszkalnym lub wspólnocie, ale samo z siebie jest własnością prywatną osoby, która staje się właścicielem tej nieruchomości. Taka osoba ma pełne prawo głosu co do tego, kto jest zatwierdzony do wynajęcia jego lokalu, więc sam proces jest bardziej osobistym, indywidualnym procesem niż, powiedzmy, wynajmowanie mieszkania. Jednak właściciel nie będzie na miejscu, chyba że będzie mieszkał w lokum znajdującym się w tym samym budynku.
Czym jest apartament?
Apartament to nieruchomość przeznaczona do kupna, która jest zwykle własnością (nie tylko zarządzaną) przez firmę dewelopera, znajdująca się w budynku mieszkalnym, kompleksie lub wspólnocie - zależnie od sytuacji. W apartamentowcu wszystkie lokale są takie same, a właściciel jest ten sam. Każdy potencjalny klient zgłasza się do tego samego zarządcy nieruchomości, który zazwyczaj znajduje się w biurze z zatrudnionymi agentami (pomagającymi obecnym mieszkańcom i sprzedającymi pozostałe lokale).
Różnice
Czym więc różni się apartament od kondominium? Pod względem atrybutów fizycznych nic. Różnica między nimi wynika z własności. Apartament się w kompleksie (wypełnionym innymi apartamentami) będącym własnością jednego podmiotu, często korporacji, a następnie sprzedawany jest zainteresowanym klientom.
Kondominium jest jednak własnością osoby fizycznej i zwykle jest zarządzane przez właściciela osobiście lub znajduje się pod parasolem stowarzyszenia właścicieli domów konkretnej wspólnoty mieszkaniowej, czasami korzystającego z pomocy firmy zarządzającej nieruchomością.
Podsumowanie
Jeśli zależy nam przede wszystkim na posiadaniu określonej nieruchomości na własność, to najlepiej jest wybrać apartament, którego kupno sprawia, że w rzeczy samej stajemy się jego właścicielem, a deweloper oddaje nam swoje prawa do niego. Jest to tym bardziej opłacalne, że tego typu obiekty często są świetnie zlokalizowane, w przeciwieństwie do kondominium, będące przede wszystkim domeną terenów podmiejskich, co nie jest bez znaczenia szczególnie dla pracujących rodziców.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.