Choć wielu działkowców traktuje działkę jak swoją własność, prawda jest inna. Działki w ROD to dzierżawione parcele, których właścicielem jest gmina lub Skarb Państwa. Teren ogrodu jest zarządzany przez Polski Związek Działkowców i to on czuwa nad przestrzeganiem przepisów.
Ustawa z 13 grudnia 2013 r. jasno precyzuje, że ogrody działkowe mają zaspokajać potrzeby wypoczynkowe i rekreacyjne społeczeństwa, integrować rodziny, edukować ekologicznie i poprawiać stan środowiska naturalnego. To przestrzeń wspólna, mająca znaczenie społeczne i zdrowotne.
W praktyce oznacza to, że działkowicz może prowadzić uprawy, wypoczywać, a nawet budować altanę – ale wszystko zgodnie z regulaminem.
Czego robić nie wolno? Lista zakazów
Mimo że działka często bywa traktowana jako miejsce ucieczki od miasta, jej użytkowanie nie może łamać zasad obowiązujących w ogrodzie. Kluczowym zakazem jest zamieszkiwanie na działce. Można na niej spędzać czas, odpoczywać, nocować okazjonalnie – ale nie mieszkać na stałe.
Tak samo zabronione jest prowadzenie działalności gospodarczej. Nieważne, czy jest to sprzedaż warzyw, najem altany, czy inny rodzaj zarobkowania – na terenie ROD każda forma działalności komercyjnej jest zakazana.
Równie istotna jest kwestia poruszania się samochodami. Bez zgody walnego zebrania działkowców nie wolno wjeżdżać pojazdami mechanicznymi na teren ogrodu. Samochody można zostawiać jedynie w wyznaczonych miejscach.
Altana tak, ale zgodna z przepisami
Działkowcy często rozbudowują altany i domki. Warto jednak wiedzieć, że altana nie może przekraczać 35 m² powierzchni zabudowy. Dodatkowo nie może być wyższa niż 5 metrów przy dachu stromym i 4 metry przy dachu płaskim.
Przekroczenie tych wymiarów to nie tylko problem regulaminowy – może to również skutkować koniecznością legalizacji lub rozbiórki, co wiąże się z kosztami.
Dodatkowo obowiązuje zakaz:
- budowy wolnostojących szop, komórek i toalet,
- spalania jakichkolwiek odpadów – nawet organicznych, takich jak gałęzie czy trawa,
- gromadzenia śmieci niezwiązanych z uprawą ogrodniczą.
- Takie działania mogą wpływać negatywnie nie tylko na estetykę ogrodu, ale również na zdrowie i komfort innych działkowców.
Utrzymuj porządek i szanuj wspólne dobro
W regulaminie ROD znajdziemy również zapis o obowiązku utrzymywania działki w dobrym stanie. Zaniedbana parcela – z wysoką trawą, odpadami czy porzuconym sprzętem – to częsty powód interwencji zarządu ogrodu.
Wspólna przestrzeń – np. ujęcia wody, alejki, punkty gromadzenia śmieci – to dobro wspólne i należy je traktować z szacunkiem. Niewłaściwe korzystanie z tych miejsc szkodzi wszystkim i może prowadzić do poważnych konfliktów sąsiedzkich.
Jak zaznaczają przedstawiciele PZD: „działkowcy powinni mieć świadomość, że ogrody działkowe nie są przestrzenią całkowicie prywatną – funkcjonują na mocy ustawy i regulaminu, który ma chronić interes wspólnoty oraz środowisko naturalne”.
Co grozi za łamanie przepisów?
Nieprzestrzeganie regulaminu może mieć poważne konsekwencje. W zależności od rodzaju naruszenia Polski Związek Działkowców może:
- udzielić upomnienia,
- wystosować naganę,
- a w przypadku powtarzających się wykroczeń – wypowiedzieć umowę dzierżawy.
Wypowiedzenie to oznacza przymusowe opuszczenie działki i utratę prawa do dalszego użytkowania. I nie ma tu znaczenia, że użytkownik zainwestował w działkę swój czas i pieniądze.
Dlatego warto przestrzegać zasad – nie tylko z myślą o własnym spokoju, ale również z szacunku do innych działkowców.
ROD to wspólnota, a nie prywatny folwark
Rodzinne Ogrody Działkowe powstały, by służyć wszystkim. Są miejscem rekreacji, integracji pokoleń i edukacji ekologicznej. Aby mogły funkcjonować zgodnie ze swoim przeznaczeniem, potrzebne są jasne zasady i ich egzekwowanie.
Jeśli więc masz działkę – zapoznaj się z regulaminem, stosuj się do obowiązujących zasad i pamiętaj: działka w ROD to przywilej, a nie nieograniczone prawo.
Komentarze (0)