Co robić, jeśli mamy mieszkanie na sprzedaż i nie możemy zwlekac z jego zbyciem - z uwagi na fakt, że powiększy nam się rodzina i potrzebujemy większego mieszkania? Istnieje wiele okoliczności w życiu, które sprawiają, że zaczynamy się zastanawiać - Jak sprzedawać mieszkania? Jak wystawić nieruchomość na sprzedaż?
- Sprzedaż mieszkania
- Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania
- Cena nieruchomości
- Podsumowanie
Sprzedaż mieszkania
Sprzedaż własnego mieszkania może być dla większości z nas dość trudnym krokiem. Warto jednak pamiętać, że nie ma przeciwwskazań - aby spróbować sprzedać nieruchomość samodzielnie. Jeśli posiadamy wszystkie niezbędne dokumenty dotyczące mieszkania, dysponujemy wolnym czasem i odnajdujemy się w świecie Internetu - to warto spróbować wystawić swoją ofertę sprzedażową.Oczywiście zatrudniając pośrednika w obrocie nieruchomościami mamy większe szanse na szybką transakcję, ale dlaczego nie spróbować zrobić tego samemu, przy okazji oszczędzając na kosztach za fachowe wsparcie?
Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania
Nie od dziś wiadomo, że dobre zdjęcia mieszkania przyciągają kupujących. Trzeba jednak pamiętać, aby nie dodawać fotek, które obrazują główne wady mieszkania. Jeśli do zdjęć dołączony zostanie szczegółowy opis nieruchomości, z przewidywanymi kosztami utrzymania, dodatkowym wyposażeniem i możliwościami uzgodnienia ceny - taka oferta przyciągnie niejednego kupującego.Jeśli chcesz, aby Twoje mieszkanie dość szybko się sprzedało, należałoby być zorientowanym - jaka jest jego cena rynkowa. W ostatnich latach ceny nieruchomości systematycznie rosną, co jest dobrą prognozą dla właścicieli. Opłaca się zatem zadbać o właściwą prezentację swojego mieszkania.
Cena nieruchomości
W żadnym wypadku - nie wolno zapominać, że wartość mieszkania zależy od kilku istotnych czynników, którymi są: lokalizacja, wielkość, jakość, stan i wyposażenie. Co więcej, niekiedy - o wartości mieszkania decydują przede wszystkim trendy rynkowe. Podejdź do wyceny nieruchomości jak profesjonalista: sprawdź podobne oferty, poszperaj w Internecie.Czytaj również: jak zacząć inwestowanie w nieruchomości
Wypada dodać, że zbyt wysoka cena mieszkania może od razu zniechęcić niektórych kupujących i znacznie wydłuży czas sprzedaży. Warto pamiętać, że około 70% nabywców, podczas zakup mieszkania korzysta z kredytu hipotecznego, który obliguje ich do dokonania wyceny mieszkania przez rzeczoznawcę bankowego. Jeśli Twoja cena za mieszkanie będzie zbyt wygórowana to niektórzy kupujący nie będą w stanie kupić aż tak drogiego mieszkania.
Podsumowanie:
Podczas sprzedaży mieszkania bardzo istotna jest bezpośrednia komunikacja pomiędzy właścicielem, a zainteresowanym kupującym. Jeśli chcesz szybko zamknąc transakcję, to bądź przygotowany na pokazywanie mieszkania tyle razy, ile jest to konieczne.