Reklama

Sprzedaż mieszkania dokumenty jakie powinniśmy dostarczyć

Opublikowano: pon, 21 lut 2022 22:54
Autor:

Sprzedaż mieszkania dokumenty jakie powinniśmy dostarczyć - Zdjęcie główne

Sprzedaż mieszkania dokumenty jakie powinniśmy dostarczyć

UDOSTĘPNIJ NA: UDOSTĘPNIJ NA:

Przeczytaj również:

Lifestyle

Osoba, która planuje sprzedaż nieruchomości musi dochować pewnych formalności, które są podstawą do przeniesienia własności. 

Jednym z najważniejszych dokumentów jest akty notarialny, który potwierdza nabycie danej nieruchomości. Akt ten wymagany jest zawsze, nawet w przypadku umowy darowizny czy spadku. Identycznie sytuacja wygląda w przypadku sprzedaży mieszkania. Jest to dokument wymagany, więc warto znaleźć go oraz przygotować przed planowaną sprzedażą.

W zależności od konkretnej sytuacji wymagane będą także dodatkowe dokumenty. Wszystko zależy do tego, jaki rodzaj własności posiadamy w stosunku do danej nieruchomości oraz czy na danym lokalu ciąży kredyt. Jeżeli planujemy sprzedać nieruchomość do której posiadamy prawo własnościowe musimy dostarczyć:

 

  • aktualny odpis z księgi wieczystej
  • akt notarialny nabycia nieruchomości
  • zaświadczenie o zameldowaniu osób w lokalu
  • dokument, który poświadczy brak zadłużenia oraz zaległości z tytułu opłat eksploatacyjnych oraz czynszu
Każda umowa sprzedaży nieruchomości musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego. W zależności od chęci kupującego, jeżeli chce mieć on pewność co do danej nieruchomości, w formie aktu notarialnego może zostać zawarta także umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania. 

Podatek od sprzedaży nieruchomości

Każda umowa sprzedaży mieszkania musi zostać rozliczona w Urzędzie Skarbowym. Do tego celu służy specjalny dokument: PIT-39. Niezależnie od tego czy sprzedaż dokonywana jest w Polsce czy za granicą, jeżeli dana osoba jest zameldowana w Polsce, to właśnie w tym kraju powinna rozliczyć podatki dotyczące transakcji. Podatek nie obowiązuje w niektórych przypadkach sprzedaż mieszkania. dokumenty jakie musimy dostarczyć są zawsze takie same: umowa notarialna - to najważniejszy z dokumentów.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Jeżeli lokal jest własnością spółdzielni mieszkaniowej, to właściciel posiada do niego tak zwane spółdzielcze własnościowe prawo. W takim przypadku do sprzedaży wymagane są także dodatkowe dokumenty ze spółdzielni:

  • akt notarialny nabycia nieruchomości
  • zaświadczenie ze spółdzielni, które potwierdzi, że sprzedający jest członkiem spółdzielni
  • dokument, który potwierdza posiadanie spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania
  • zaświadczenie o zameldowaniu osób w lokalu
  • dokument, który potwierdza brak długów w spółdzielni
  • dokument, który potwierdza brak zadłużenia z tytułu opłat eksploatacyjnych oraz czynszu

Podatek z tytułu użytkowania wieczystego gruntu 

Opłata za wieczyste użytkowanie gruntów popularnie nazywana jest podatkiem gruntowym. Obowiązek płacenia spoczywa na właścicielach gruntów. Roczna opłata obowiązuje przez cały okres użytkowania. Płatność powinna być wykonana z góry za dany rok. Powinna zostać uregulowana do 31 marca. 

 

 

UDOSTĘPNIJ NA: UDOSTĘPNIJ NA:
wróć na stronę główną

ZALOGUJ SIĘ - Twoje komentarze będą wyróżnione oraz uzyskasz dostęp do materiałów PREMIUM.

e-mail
hasło

Nie masz konta? ZAREJESTRUJ SIĘ Zapomniałeś hasła? ODZYSKAJ JE